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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 開工領紅包！他興奮用力一撕…氣到飆髒話

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▲（圖／取自爆廢公社）

農曆過年放了一週春假，今（21）日恢復上班，許多人難免「收假症候群」發作，整個人懶洋洋，工作效率低落，傳統習俗「開工發紅包」，就在這時發揮功效，可以幫助員工提升士氣，繼續為公司打拚，然而有網友似乎是拿到紅包太興奮，迫不及待把它撕開，結果超悲劇。

一名男網友在臉書《爆廢公社》中發文，「新年快樂，開工大…X」，除了祝福網友，還附上一張讓人又好氣又好笑的照片，只見敞開的紅包袋裡裝了幾張藍色千元大鈔，讓人看了嘴角不禁上揚，但疑似因為打開時用力過猛，最上面的紙鈔竟硬生生地被扯碎了一小截，讓原PO看了忍不住飆罵髒話。

許多網友看了紛紛留言，「太猴急」、「壞了，50收」、「膠帶黏一黏繼續用」，但也有人提供意見，要原PO不用擔心，可以把毀損的鈔票拿去銀行更換，說不定有機會拿回新鈔。

▼（圖／取自爆廢公社）

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發文引發不少網友熱烈討論，紛紛留言「太扯了，還從薪水扣勒」、「可以找另一個工作了」、「台灣老闆不意外」、「真小氣」、「不如不要發」、「還不如不要去開工」，砲轟老闆作為還鼓勵原PO換工作。

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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

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